Không vội bán vàng phi SJC

Không vội bán vàng phi SJC

mua nhà,bán nhà

Kinh tế Không vội bán vàng phi SJC Thứ Sáu, 02/11/2012 21:51 Sau một ngày nhảy vọt, giá vàng trong nước hôm qua đã dịu trở lại khi dao động quanh vùng 46,42 triệu đồng/lượng bán ra, chiều mua vào ở mức 46,27 triệu đồng/lượng. So với cuối ngày hôm trước, giá vàng giảm 30.000 đồng/lượng nhưng vẫn tăng gần 300.000 đồng/lượng so với 2 ngày trước đó. Cùng lúc, giá vàng thế giới lại có xu hướng giảm khi đồng USD mạnh lên từ những thông tin tốt về kinh tế Mỹ. Gần cuối ngày, giá vàng thế giới 1.710 USD/ounce, giảm 15 USD/ounce so với phiên trước. Ông Nguyễn Công Tường, Phó Phòng Kinh doanh Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC), cho biết giá vàng tăng trong 2 ngày qua nhưng lượng giao dịch không nhiều, trung bình mỗi ngày khoảng 1.000 lượng. Dù vậy, giá vàng trong nước phiên hôm qua lại biến động nhanh hơn giá thế giới, đẩy chênh lệch nhảy vọt lên 3,4 triệu đồng/lượng. Mức chênh lệch này khá bất thường bởi lực cầu không tăng mạnh... Trong khi đó, những ngày gần đây, thị trường lại tái diễn tình trạng người bán vàng phi SJC bị ép giá rất nặng, có khi thấp hơn giá vàng SJC vài triệu đồng/lượng. Xung quanh hiện tượng này, một lãnh đạo Ngân hàng (NH) Nhà nước khuyên người dân bình tĩnh và không nên vội bán vàng phi SJC.  Theo ông, vì thị trường vàng đang có hơn 12.000 doanh nghiệp kinh doanh nên rất khó kiểm soát. Các thương hiệu vàng miếng trước đây cũng chỉ đăng ký rồi sản xuất vàng miếng, khâu kiểm soát chất lượng chưa làm chặt. Sắp tới, theo Nghị định 24/CP, NH Nhà nước sẽ độc quyền sản xuất vàng miếng, chấn chỉnh lại hoạt động kinh doanh vàng. Khi NH Nhà nước độc quyền vàng, người dân mua bán vàng ở nơi uy tín sẽ đỡ bị ép giá nên cần bình tĩnh nếu đang giữ vàng phi SJC.   Thái Phương Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Ông Đặng Văn Thành với 20 năm làm chủ tịch Sacombank

mua nhà,bán nhà

Kinh tế Ông Đặng Văn Thành với 20 năm làm chủ tịch Sacombank Thứ Sáu, 02/11/2012 17:02 (NLĐO) - Ông Đặng Văn Thành được nhiều người biết đến với tư cách Chủ tịch Chủ tịch HĐQT Sacombank từ năm 1994 cho đến nay, có nhiều cống hiến đưa Sacombank thành một trong những ngân hàng (NH) thương mại cổ phần phát triển mạnh ở Việt Nam. Theo Báo cáo thường niên năm 2008 của Sacombank, ông Đặng Văn Thành, sinh năm 1960, là chủ tịch HĐQT kiêm Chủ tịch Tập đoàn Tài chính Sacombank, Chủ tịch Công ty Chứng khoán Sacombank – SBS. Ông là một trong những thành viên đầu tiên có công sáng lập và lãnh đạo Sacombank đạt được những thành tựu lớn. Ông Thành cùng với cộng sự của mình xây dựng Sacombank từ mức vốn điều lệ ban đầu chỉ 3 tỉ đồng trở thành một trong những NH TMCP hàng đầu Việt Nam. Ông Thành là một nhân vật tiêu biểu, gắn liền với thành công của Sacombank trong hơn 20 năm qua. Năm 2006, ông trở thành tâm điểm của giới đầu tư tài chính khi Sacombank - NH đầu tiên niêm yết cố phiếu trên thị trường chứng khoán. Cùng năm này, Trường Đại học Southernn California ( Mỹ) đã chọn và trao cho ông danh hiệu Giáo sư Danh dự. Thậm chí Giáo sư Carroll Grant (đại diện Trường Đại học Southern California) đã từng viết: Ông Đặng Văn Thành là người có tầm nhìn xa nhưng cũng hành động kịp thời để đạt được thành tựu đề ra là xây dựng Sacombank trở thành ngân hàng bán lẻ hàng đầu sẵn sàng cạnh tranh trong thời kỳ hậu WTO. Năm 2008, ông Thành được trao danh hiệu "Doanh nhân Việt Nam tiêu biểu năm 2008" từ Chủ tịch nước trao tặng vì những đóng góp đối với sự phát triển của đội ngũ doanh nghiệp Việt Nam. Trong báo cáo thường niên năm 2010 của Sacombank, Chủ tịch Đặng Văn Thành cho biết, ý chí "vừa phòng thủ, vừa tấn công" với sứ mệnh trước khách hàng, cổ đông, đối tác chiến lược và các nhà đầu tư tiềm năng… HĐQT cam kết tuân thủ nghiêm ngặt chủ trương của Chính phủ, NH Nhà nước. Hai nhiệm vụ chiến lược hàng đầu là nâng cao khả năng thích ứng và tăng cường sức cạnh tranh, đảm bảo 3 mục tiêu hàng đầu là hoạt động an toàn, kinh doanh hiệu quả và phát triển bền vững lâu dài. Trong bài phát biểu của mình, ông Thành bày tỏ mong muốn được cùng các thành viên HĐQT tập trung đầu tư chiều sâu, đổi mới phương thức quản trị, nâng cao chất lượng hoạt động… trong giai đoạn 2011-2015.   Ông Thành và các cộng sự tại Sacombank   Năm 2010, ông Đặng Văn Thành nằm trong danh sách 100 người giàu sàn chứng khoán. Tại thời điểm 30-6 - 2012, số chứng khoán STB mà ông Thành nắm giữ là 42 triệu cổ phiếu (tương đương 4,38% vốn điều lệ Sacombank)... Tuy nhiên, sóng gió bắt đầu nổi lên khi thương vụ thâu tóm Sacombank được nhen nhóm và nổ ra chính thức vào tháng 2-2012 khi NH TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) gửi văn bản đến Sacombank yêu cầu thay đổi hàng loạt vấn đề quan trọng. Khi đó, Eximbank yêu cầu Sacombank thay đổi HĐQT, kế hoạch lợi nhuận… do nhóm cổ đông ủy quyền có trên 51% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tại Sacombank. Sau thương vụ Sacombank bị thâu tóm, gia đình ông Đặng Văn Thành mất dần vai trò của mình đối với Sacombank. Ngoài ra, ông Đặng Hồng Anh, con trai ông Thành cũng nắm giữ 37 triệu cổ phiếu STB, tính ra gia đình ông Thành nắm giữ trên 7% vốn điều lệ Sacombank. Riêng ông Đặng Hồng Anh còn nắm giữ 14 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương tín (SCR). Bà Huỳnh Bích Ngọc - vợ ông Thành nắm giữ 676 triệu cổ phiếu Công ty Công ty Cổ phần Đường Biên Hoà và 1,5 triệu cổ phiếu Công ty Cổ phần Bourbon Tây Ninh. Thy Thơ - Thái Phương Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Leo hàng rào, ô tô bị mắc kẹt

mua nhà,bán nhà

Thời sự quốc tế Leo hàng rào, ô tô bị mắc kẹt Thứ Sáu, 02/11/2012 19:32 (NLĐO) – Nhân viên tuần tra khu vực cồn cát Imperial ở biên giới Mỹ - Mexico phát hiện một chiếc xe Jeep màu bạc bị mắc kẹt khi cố vượt biên bằng cách leo qua hàng rào cao 4,3 m, đài BBC đưa tin ngày 2-11. Vụ việc được phát hiện sáng sớm 30-10. Cục Hải quan và Tuần tra biên giới Mỹ cho biết một chiếc cầu nối đã được dựng tạm để chiếc xe leo qua hàng rào tại bang California nhưng thất bại.   Khi các nhân viên tuần tra đến hiện trường thì hai đối tượng đã bỏ xe chạy ngược về Mexico. Hiện chiếc xe và cầu nối đã bị thu giữ.   Chiếc xe nằm chót vót trên đỉnh hàng rào cao 4,3 m. Ảnh: AP   Theo Sky News, chiếc xe do những người muốn nhập cư lậu vào Mỹ điều khiển. Trong khi đó, BBC dẫn lời đặc vụ Mỹ cho rằng chủ nhân chiếc xe là các tay buôn lậu ma túy người Mexico. Cũng theo BBC, khàm xét xe không phát hiện vật  gì khả nghi nhưng nhiều khả năng xe chất đầy các kiện cần sa trước khi bị mắc kẹt.   Năm ngoái cũng có một vụ buôn lậu tương tự tại biên giới Mỹ - Mexico. Các nghi phạm khi đó đều bị bắt. Trước đó, vào năm 2007, một nhân viên tuần tra biên giới của Mỹ đã bị giết chết trong khi thử xì lốp chiếc xe mắc kẹt trên hàng rào.   Quan chức Mỹ đã phải vất vả ngăn chặn nạn nhập cư và buôn lậu trái phép qua biên giới phía nam giáp với Mexico trong một thời gian dài. Hiện nay, khu vực này vẫn bất ổn bởi bạo lực liên quan tới tình trạng buôn người và ma túy. Xuân Mai (Theo BBC News, Sky News) Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Dân New York lục tung thùng rác sau bão Sandy

mua nhà,bán nhà

Thời sự quốc tế Dân New York lục tung thùng rác sau bão Sandy Thứ Sáu, 02/11/2012 20:21 (NLĐO) - Người dân New York, Mỹ phải lục tung thùng rác, tìm kiếm thức ăn sau 4 ngày chịu cảnh cúp điện và nhiều thứ khác. Bão Sandy đã qua nhưng hậu quả vẫn chưa thể khắc phục được. Những hình ảnh gây sốc chụp một nhóm người lục tung thùng rác bên ngoài siêu thị Key Food trên đường Avenue A và East 4th tại East Village, Manhattan vào ngày 2-11. Nhiều gia đình cả già lẫn trẻ đã trèo lên các đống rác lục tìm những thứ có thể ăn được. Theo NBC New York, siêu thị Key Food đã vứt bỏ hàng đống thực phẩm bị hư sau khi bão Sandy gây mất điện tại khu vực này ngày 29-10. Vậy là, những người ở East Village đã đến, lục đống rác tìm đồ ăn được.   Người dân lục thùng rác tìm thức ăn   Siêu thị bỏ những thực phẩm hư do điện bị cúp suốt 4 ngày Người dân tìm kiếm những thực phẩm còn ăn được   Khu Lower East Side và East Village là hai nơi đã mất điện những ngày qua. Nhiều cửa hàng bán thức ăn, thức uống vẫn đóng cửa. Siêu bão đã giết 90 người và con số này tiếp tục tăng. Để góp phần khắc phục hậu quả sau bão, thành phố New York sẽ phân phát một triệu bữa ăn miễn phí cho những người nghèo và người già. Đồng thời, theo thị trưởng thành phố New York, Michael Bloomberg thì nhân viên của sở cảnh sát thành phố và cảnh binh cũng đi đến từng nhà gõ cửa để tìm xem có ai cần giúp đỡ không. Hội chữ thập đỏ đã thiết lập 12 bếp ăn di động có đủ khả năng nấu 200.000 suất mỗi ngày để hỗ trợ những người thiếu đói. Tan hoang sau bão Sandy     Những chuyến hàng cứu trợ chuyển đến   M.Khuê (Theo Daily Mail) Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Bé gái mếu máo vì nghe tin bầu cử Mỹ

mua nhà,bán nhà

Thời sự quốc tế Bé gái mếu máo vì nghe tin bầu cử Mỹ Thứ Sáu, 02/11/2012 15:17 (NLĐO) – Đoạn video ghi lại cảnh bé gái 4 tuổi phát khóc vì cuộc bầu cử Tổng thống đã được lan truyền với tốc độ chóng mặt trên các diễn đàn trực tuyến ở Mỹ. Bé Abigael Evans sinh sống ở thành phố Fort Collins, thuộc bang Colorado, đã bật khóc khi nghe bản tin của Đài phát thanh quốc gia NPR tuyên truyền về cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ.   Mẹ của bé là bà Elizabeth Evans bèn hỏi nguyên nhân và hoàn toàn bất ngờ khi nghe câu trả lời ngọng nghịu: "Con thấy phát chán các ông Bronco Bamma và Mitt Romney!". Bà Elizabeth liền động viên con: "Cuộc bầu cử sắp kết thúc rồi. Rồi mọi việc sẽ mau chóng kết thúc" song cô bé vẫn khóc tức tưởi.   Cô bé Abigael khóc nức nở khi nghe tin vận động bầu cử (Ảnh: YOUTUBE  Ngay sau khi đoạn video này được đăng tải lên mạng, nó đã thu hút hơn 1,5 triệu lượt xem và bình luận. Phần lớn người bình luận đều bày tỏ thái độ đồng tình với bé gái 4 tuổi này.   Họ cho rằng đã mệt mỏi và chán ngán với chiến dịch tranh cử của hai ông Obama và Romney. Một số khác kêu gọi hai vị ứng cử viên thay vì giành quá nhiều thời gian và tiền bạc cho các cuộc vận động tranh cử thì hãy có những hành động thiết thực nhằm giải quyết hậu quả của cơn bão Sandy. Cô bé Abigael đã nhận được lời xin lỗi chính thức từ NPR. Hôm 31-10, phóng viên Mark Memmott đã viết trên trang web của hãng tin NPR: "Thay mặt NPR và tất cả các hãng tin khác, chúng tôi xin bày tỏ sự cảm thông đến cháu Abigael và những người có chung cảm xúc như cô bé. Chúng tôi cũng phải thú nhận rằng chiến dịch quảng bá cho cuộc bầu cử thế là quá đủ rồi. Chúng ta hãy tự nhủ: Chỉ còn thêm vài ngày, chỉ vài ngày, chỉ thêm vài ngày". Ngoài ra, NPR còn gửi tặng cô bé đồ cài áo, nhờ đó cô bé vui trở lại. Bạn cài Flash Player để xem được Clip này. var sFlashPlayer210201217013406 = new SWFObject(/CustomObjects/mediaplayer.swf,playlist,450,338,7);sFlashPlayer210201217013406.addParam(allowfullscreen,true);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(file,http://nldm.vcmedia.vn/Video/2012/10/tireofbrondo.flv);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(displayheight,318);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(width,450);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(height,338);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(backcolor,0x00407F);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(frontcolor,0xFEFEFE);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(lightcolor,0xFFFFFF);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(shuffle,false);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(repeat,list);sFlashPlayer210201217013406.addVariable(wmode,transparent);sFlashPlayer210201217013406.write(FlashPlayer210201217013406); Nguồn: YouTube H.Bình (Theo LA Times, ABC News) Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Những chuyện ít biết về bầu cử Mỹ

mua nhà,bán nhà

Thời sự quốc tế Những chuyện ít biết về bầu cử Mỹ Thứ Năm, 01/11/2012 21:47 Các cuộc bầu cử ở Mỹ luôn thu hút sự quan tâm của dư luận thế giới, một phần vì xung quanh những sự kiện này có không ít câu chuyện thú vị Nhân dịp cuộc bầu cử tổng thống Mỹ  sắp diễn ra vào ngày 6-11 tới, đài BBC (Anh) đã liệt kê một số câu chuyện liên quan mà không phải ai cũng biết. 1 - Bầu cử tổng thống ngày thứ ba Dù tỉ lệ cử tri đi bầu ở Mỹ thường không cao như những nền dân chủ lâu đời khác, các nỗ lực đưa bầu cử tổng thống đến những ngày cuối tuần không mang lại kết quả.   Kể từ năm 1845, ngày thứ  ba sau ngày thứ hai đầu tiên của tháng 11 đã được chọn là ngày bầu cử tổng thống Mỹ. Khi đó, Mỹ là nước nông nghiệp và nông dân sẽ mất nhiều thời gian để cưỡi ngựa hoặc đi xe ngựa đến điểm bỏ phiếu gần nhất.   Thứ bảy là ngày làm việc ngoài cánh đồng, chủ nhật là ngày nghỉ ngơi trong lúc thứ tư là ngày họp chợ. Vì thế, ngày thứ ba được chọn để cử tri có thể khởi hành trước đó một ngày. 2 - Kết quả phụ thuộc gần 1/3 dân số Cuộc bầu cử vào ngày 6-11 tới sẽ chỉ được quyết định bởi gần 1/3 dân số Mỹ. Lý do là cử tri tại phần lớn bang, bao gồm 4/5 bang đông dân nhất, dành sự ủng hộ vững chắc cho phe Cộng hòa hoặc Dân chủ, khiến các ứng viên không quan tâm lắm đến việc vận động tranh cử ở đó. Thay vào đó, các ứng viên dồn sức cho một số bang mà cử tri chưa quyết định bỏ phiếu cho ai trong nỗ lực giành được 270 phiếu đại cử tri cần thiết để thắng cử.  Vì thế, có thể nói cuộc bầu cử được quyết định bởi khoảng 30% dân số sống tại những bang này. 3 - Tổng thống, phó tổng thống thuộc 2 đảng Nhiều nhà phân tích cho rằng chính trường Mỹ đang ở thế phân cực lớn nhất trong hơn 1 thế kỷ qua. Điều này có thể dẫn đến một kết cục không ai mong muốn trong cuộc bầu cử tổng thống năm nay: ứng viên Mitt Romney của Đảng Cộng hòa có thể được bầu làm tổng thống trong lúc đương kim phó tổng thống Joe Biden, người Đảng Dân chủ, tái đắc cử. Một kết cục có thể xuất hiện trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm nay: Ông Mitt Romney (trái) thành tổng thống và ông Joe Biden thành phó tổng thống. Ảnh: AP   Theo Hiến pháp Mỹ, nếu các ứng viên tổng thống giành được số phiếu đại cử tri ngang nhau, kết quả cuối cùng sẽ được hạ viện quyết định. Do Đảng Cộng hòa đang kiểm soát cơ quan này nên ông Romney gần như sẽ được chọn làm tổng thống Mỹ.   Cũng từ điều khoản này, thượng viện do Đảng Dân chủ chiếm đa số chắc chắn sẽ chọn ông  Biden làm phó tổng thống. Nếu kịch bản này xảy ra, một sự xung đột trong công việc giữa 2 nhà lãnh đạo này là điều khó tránh khỏi. 4 - Không bầu cho ai cả Bang Nevada cho phép cử tri đánh dấu vào ô "không ứng cử viên nào ở trên" trong lá phiếu. Lựa chọn này được ghi trên lá phiếu lần đầu tiên vào năm 1976 và nhiều cử tri đã dùng nó. Trong cuộc bầu cử thượng nghị sĩ năm 2010, khoảng 2,25% cử tri đã có sự lựa chọn "không", thay vì bỏ phiếu cho ứng viên Đảng Dân chủ  Harry Reid hoặc đối thủ Đảng Cộng hòa Sharon Angle. Kết quả là ông Reid đã chiến thắng. 5 - Không cần đăng ký làm cử tri vẫn có thể đi bầu North Dakota là bang duy nhất mà người dân không nhất thiết phải đăng ký làm cử tri mới được bỏ phiếu. Đây là một trong những bang đầu tiên thông qua việc đăng ký làm cử tri trong thế kỷ XIX nhưng quy định này đã bị hủy bỏ vào năm 1951. Website thống đốc bang cho biết động thái nói trên có thể xuất phát từ những cộng đồng thôn quê gắn bó khăng khít với nhau, khiến các nhân viên bầu cử biết rõ về những người đi bỏ phiếu tại địa phương mình. PHƯƠNG VÕ Nguồn :http://nld.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô

mua nhà,bán nhà

Theo Chinhphu.vn Sáng 2/11, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chủ trì cuộc họp triển khai nhiệm vụ nghiên cứu, xây dựng điều chỉnh quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 phù hợp với tình hình phát triển mới.>> Hàng trăm dự án "đắp chiếu" chờ phê duyệt >> Vỡ mộng đón đầu quy hoạchVùng Thủ đô Hà Nội, theo Quyết định số 118/2003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ bao gồm Hà Nội, Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam và Hoà Bình. Năm 2008, Quốc hội ra Nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính Thủ đô. Tiếp đó, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 5/5/2008 về phê duyệt Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Và ngày 27/7/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 1259/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.Thực hiện những chủ trương này, các tỉnh trong Vùng Thủ đô đã bước đầu triển khai thực hiện theo các định hướng mới. Điển hình là nhiều dự án quy mô lớn trong các lĩnh vực phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục đào tạo, dịch vụ, nhà ở, công nghiệp, giao thông đã bước đầu thực hiện với tầm cỡ quy mô cấp vùng. Tuy nhiên, trong thực tế triển khai quá trình này tồn tại, phát sinh một số vấn đề cần điều chỉnh, cập nhật, đảm bảo tính thời sự phù hợp với việc sáp nhập, các định hướng, chiến lược phát triển mới trong vùng theo chủ trương, nghị quyết của Trung ương.Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành và các hữu quan xây dựng nội dung nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Vùng Thủ đô. Mục tiêu nhằm tăng cường, nâng cao khả năng phát triển các mặt của các đô thị và khu vực nông thôn trong vùng với mạng lưới xây dựng đồng bộ, có tính liên kết cao.Quy hoạch này với các kế thừa từ Quyết định 490 khi được ban hành sẽ là cơ sở cho lập và điều chỉnh các quy hoạch xây dựng chuyên ngành cho vùng, quy hoạch phát triển các địa phương.Phó Thủ tướng lưu ý cơ quan soạn thảo chú ý các cơ sở lý luận thực tiễn đầy đủ đối với việc tổng kết đánh giá thực hiện Quyết định 490, việc điều chỉnh, đặc biệt là việc thay đổi phạm vi quy hoạch (dự kiến thêm 3 tỉnh) theo những nguyên tắc mới. Bổ sung đề xuất mô hình phát triển kinh tế xã hội của Vùng cũng như một số vấn đề quan trọng mang tính liên vùng như an ninh – quốc phòng, khu công nghiệp, cấp nước, chất thải rắn,…Song song với nhiệm vụ trên, các cơ quan thành viên sớm hoàn thiện tổ chức Ban chỉ đạo Quy hoạch và đầu tư xây dựng Vùng Thủ đô cùng Quy chế hoạt động Ban chỉ đạo để phù hợp với tình hình mới.Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Quả bóng bất động sản đang xì hơi

mua nhà,bán nhà

Theo ĐTCK Thị trường BĐS vẫn đang giảm giá trong nỗ lực tìm điểm cân bằng cung - cầuCác chủ dự án tới tấp giảm giá bán hàng, nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng nóng ruột khi quyết tâm hạ giá bán để cắt lỗ. Bong bóng BĐS đã nổ? Đúng hơn là BĐS mới chỉ bắt đầu xì hơi. Khu đô thị Kim Chung Di Trạch (Hoài Đức), nhiều nhà đầu tư rao bán biệt thự, liền kề với giá 20 - 22 triệu đồng/m2. Hay Dự án Geleximco (Lê Trọng Tấn (Hà Đông), khu C, D, với giá hấp dẫn nhất chỉ từ 19 - 20 triệu đồng/m2. Đất liền kề, biệt thự tại Dự án Nam An Khánh cũng đang được nhiều nhà đầu tư "đại hạ giá" còn 19 - 20 triệu đồng/m2… Trong khi các chủ dự án tới tấp giảm giá bán hàng, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng nóng ruột không kém trong việc hạ giá bán để cắt lỗ. Quả bóng bất động sản (BĐS) dường như đang được "xì hơi" toàn diện để tránh một hệ quả đổ vỡ của thị trường. Sau một thời gian dài "án binh" để nghe ngóng, gần đây, nhiều chủ dự án đã đồng loạt chào bán sản phẩm ra thị trường. Để bán được hàng trong bối cảnh thị trường đang cạn kiệt thanh khoản, việc giảm mạnh giá bán là tất yếu. Thực tế, nhiều chủ đầu tư dường như đã mất kiên nhẫn, khi chấp nhận giảm đến 30% giá bán với hy vọng sẽ bán được hàng. Thế nhưng, việc giảm giá sốc của nhiều chủ đầu tư vẫn không khiến thị trường ấm lên. Dù theo quy luật, thời điểm cuối năm là giai đoạn thị trường BĐS giao dịch sôi động nhất. Không bán được hàng, các DN vốn rất khó khăn sau một thời gian dài thị trường đóng băng, có thể lâm vào tình trạng kiệt quệ. Vì khó khăn, các chủ đầu tư có thể phải dừng dự án để chờ đợi nguồn vốn mới; hoặc chấp nhận lỗ, tiếp tục giảm giá để bán được sản phẩm.  Tin liên quan 5 lý do khiến giá bất động sản chảy tan trước tháng 6-2013! "Quả bom" bất động sản sẽ nổ tung? Trao đổi với PV, ông Phạm Đình Châu, Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư Mai Linh, chủ đầu tư Dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm), dự án vừa có đợt mở bán với giá giảm khoảng 10 triệu đồng/m2 căn hộ xuống còn 22,6 triệu đồng, cho rằng, đa số chủ đầu tư giảm giá thời gian vừa qua vẫn chưa kích thích được sức cầu, do đó làn sóng giảm giá có thể còn tiếp tục. Đặc biệt, có một điều tưởng như nghịch lý là nhiều chủ dự án đã bán được đa số sản phẩm cũng chấp nhận giảm giá mạnh. Nguyên nhân là do đã vay một khoản không nhỏ từ ngân hàng để xây dựng dự án trước đó và hiện tại tiếp tục cần vốn hoàn thiện dự án đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng. Trong khi các chủ đầu tư vẫn có xu hướng giảm giá bán, thì trên thị trường, nhiều nhà đầu tư cũng có biểu hiện hết kiên nhẫn, tiếp tục điệp khúc hạ giá… cắt lỗ. Khảo sát tại nhiều sàn giao dịch BĐS và trên nhiều trang tin rao vặt mua bán gần đây cho thấy, tin rao bán căn hộ, nhà liền kề, biệt thự được nhà đầu tư gửi gắm tại các sàn và đăng tải liên tục nhiều tháng nay. Những tin rao vặt rất cũ về sản phẩm, nhưng thường xuyên được "làm mới" bằng các mức giá ngày càng thấp. Mức giảm giá nhiều hay ít phụ thuộc vào sản phẩm rao bán thuộc dự án có vị trí gần hay xa trung tâm; hoặc dự án ấy có tiến độ nhanh hay chậm. Căn cứ vào các yếu tố này, giá BĐS tại một số dự án đã giảm đến 50%, song giao dịch thành công vẫn rất ít. Chẳng hạn, căn hộ Dự án Đô thị Dương Nội của Nam Cường được nhiều nhà đầu tư xả hàng mạnh thời gian qua với giá chỉ 16 - 17 triệu đồng/m2, thấp hơn giá gốc 7 - 8 triệu đồng. Thế nhưng, để bán được hàng, còn có người "cắt lỗ" bán trên thực tế với giá chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2. Dự án căn hộ The Pride trước được rao bán 17 - 18 triệu đồng/m2, nay chỉ còn 14 - 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án cũng được rao nhan nhản với giá thấp hơn mức rao bán các quý trước. Một đại diện Sàn giao dịch Nhadat24h.net cho rằng, các tin rao bán BĐS với giá ngày càng giảm thời gian qua cho thấy tâm lý nhiều khách hàng có phần hoảng loạn. Ngoài ra, để tăng tính thanh khoản, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng giảm mạnh giá bán trực tiếp cho khách hàng, khiến giá thương lượng trên thực tế tiếp tục thấp hơn khoảng 30% so với mức giá đã rao bán trước đó. Tình trạng các nhà đầu tư hết kiên nhẫn liên tục giảm giá bán để cắt lỗ đã tác động không nhỏ tới các chủ đầu tư dự án. Bởi khi ấy, các chủ đầu tư muốn tiếp tục hạ giá bán hàng để huy động vốn, việc bán được hàng cũng cực khó. Cụ thể, chủ đầu tư Hải Phát mới đây đã chấp nhận giảm 3 - 4 triệu đồng/m2 căn hộ dự án The Pride, nhưng không thể bán được hàng do không cạnh tranh được với các căn hộ đang được chính khách hàng của họ bán phá giá trên thị trường. Việc giá BĐS tại thị trường sơ cấp và thứ cấp liên tục giảm cho thấy quả bóng BĐS vẫn đang tiếp tục xì hơi. Vấn đề là chưa biết đến bao giờ cung - cầu gặp nhau và thị trường cân bằng trở lại. Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chung cư tái định cư tại Hà Nội: Chất lượng thấp vẫn đắt hàng

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhNhà đất Thứ Bẩy, 03/11/2012 - 07:37 Chung cư tái định cư tại Hà Nội: Chất lượng thấp vẫn đắt hàng (Dân trí) - So với chung cư thương mại, chung cư tái định cư thua kém về chất lượng công trình, chất lượng quản lý tuy nhiên do giá thấp nên nhiều người dân đủ điều kiện vẫn đăng ký mua thay vì nhận tiền đền bù. >> Hà Nội sẽ bung nhiều dự án nhà tái định cư >> Chấn chỉnh các dự án tái định cư  Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội (HĐND) lý giải những bất cập và yếu kém về công tác đầu tư và quản lý chung cư tái định cư trong báo cáo kết quả về thực hiện pháp luật trong quản lý chung cư, cơ chế đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.   Chuồng cọp xuất hiện tại chung cư tái định cư ở Hà Nội   Kết quả giám sát cho thấy tại tất cả các khu nhà chung cư tái định cư đang trong tình trạng không có Ban quản trị, nhiều khu nhà không có nơi sinh hoạt cộng đồng.   Cụ thể, trong tổng số 30 khu nhà tái định cư mới chỉ có 11 bố trí diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, đạt 37%. Còn trong 149 tòa nhà tái định cư, chỉ duy nhất địa điểm khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính đang thí điểm mô hình quản lý, vận hành khai thác tòa nhà, còn lại tất cả các khu khác không có Ban quản trị.   Ngoài ra, theo HĐND thì hiện nay việc xây dựng nhà tái định cư chưa có quy định cụ thể như một sản phẩm với các tiêu chuẩn, tiêu chí về chất lượng, diện tích, đơn giá.   Nhìn rõ hơn về vấn đề này, HĐND nhận định: Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, có thể nhận thấy sự đối lập rõ ràng về diện mạo kiến trúc, mỹ quan đô thị và chất lượng công trình giữa các chung cư thương mại và chung cư tái định cư.   Theo nhận định của HĐND giá bán nhà tái định cư thấp hơn giá thị trường dẫn đến dù không có nhu cầu nhưng các hộ dân đủ điều kiện và có thể nhận đền bù bằng tiền vẫn đăng ký mua nhà tái định cư. HĐND đánh giá  điều này dẫn đến nhu cầu tái định cư ảo.   Để giải quyết những bất cập trên, thường trực HĐND  đã kiến nghị cần phải sớm xoá bỏ cơ chế, chính sách bao cấp trong đầu tư, quản lý nhà chung cư tái định cư theo hướng nghiên cứu cơ chế đền bù, hỗ trợ về giải phóng mặt bằng và giá bán nhà phục vụ tái định cư theo sát giá thị trường.   HĐND kiến nghị Thành phố cần phân cấp mạnh hơn cho UBND các quận, huyện chủ động lập và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, chuẩn bị quỹ nhà tái định cư hoặc mua từ các dự án thương mại. Thông Chí TAGS:nhà tái định cư Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chấn chỉnh các dự án tái định cư

mua nhà,bán nhà

Kinh doanh Thứ Ba, 03/01/2012 - 08:24 Chấn chỉnh các dự án tái định cư (Dân trí) - Để chấn chính việc triển khai các dự án tái định cư, Sở Xây dựng Hà Nội vừa kiến nghị thành phố cho phép điều chỉnh quỹ nhà tái định cư cho các dự án có nhu cầu cần ngay trong trường hợp dự án được bố trí triển khai chậm hơn 12 tháng. Thiếu cả vốn lẫn đất Tại cuộc họp kiểm điểm về các dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư (TĐC) trên địa bàn thành phố mới đây, Phó chủ tịch UBND Tp Nguyễn Văn Khôi thẳng thắn nhận định, hiện nay cũng như trong thời gian tới thành phố sẽ thiếu trầm trọng nhà tái định cư.   Hà Nội vẫn sẽ thiếu trầm trọng quỹ nhà tái định cư (ảnh minh họa) Không chỉ phục vụ cho các dự án của thành phố mà nhiều dự án của quốc gia nằm trên địa bàn yêu cầu lượng nhà TĐC cực lớn. Riêng ba dự án đường vành đai đã cần 12.800 căn hộ TĐC. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện quỹ nhà của thành phố có 1.257 căn hộ chưa sử dụng, dự kiến trong năm 2012 sẽ thêm khoảng 2.000 căn trong khi đó sơ bộ nhu cầu trong năm nay lên tới 6.500 căn. Qua báo cáo của các đơn vị, có thể thấy một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc các dự án luôn chậm tiến độ là do thiếu vốn. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến việc hoàn thành quỹ nhà TĐC mà còn khiến cho tổng mức đầu tư của các dự án gia tăng đáng kể. Đơn cử quận Cầu Giấy có tới 3 dự án TĐC điều chỉnh tổng mức đầu tư, 1 dự án khác đang chờ làm thủ tục để điều chỉnh vốn. Bên cạnh đó, vấn đề dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở trong các khu tái định cư cũng không được như mong đợi. Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng, ông Nguyễn Quốc Tuấn, quỹ đất này đều chậm giải phóng mặt bằng để bàn giao cho Thành phố đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư. Điển hình như quỹ đất tại khu đô thị Thành phố Giao lưu, quỹ đất tai khu đô thị Tứ Hiệp để xây nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Công viên Yên Sở. Mặt khác, tại một số Dự án quỹ đất này thành phố đã cho phép sử dụng để đối ứng cho các dự án của các doanh nghiệp, hoặc chuyển sang xây dựng nhà ở kinh doanh hoặc mục đích khác cũng làm giảm đáng kể quỹ nhà tái định cư của Thành phố. Áp dụng nhiều phương pháp tái định cư Để tháo gỡ những vướng mắc trên, lãnh đạo Sở Xây dựng đã kiến nghị giữ nguyên mục đích sử dụng quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội theo quy định. Trường hợp những quỹ nhà tái định cư đã bố trí cho các dự án mà theo tiến độ thực hiện chậm hơn 12 tháng chưa sử dụng, Sở Xây dựng đề nghị thành phố cho phép điều chỉnh sang dự án khác có nhu cầu cần ngay quỹ nhà tái định cư. Bên cạnh đó, thành phố cũng cần tính đến giải pháp cho phép sử dụng nhiều phương pháp tái định cư như: tái định cư bằng tiền, tạm cư bằng tiền, hoặc mua quỹ nhà kinh doanh tại các khu đô thị mới, mua quỹ nhà của nhà đầu tư dự án BT đã có hoặc giao nhà đầu tư dự án BT ứng vốn đầu tư xây dựng nhà tái định cư. Về phía lãnh đạo thành phố, Phó chủ tịch yêu cầu các chủ đầu tư phải có báo cáo với Thành phố, trong đó làm rõ các vấn đề như: tổng vốn đầu tư, lũy kế vốn đến hết năm 2011, nhu cầu vốn năm 2012; quỹ nhà dành cho dự án nào, những khó khăn cần giải quyết; vấn đề điện, nước, khớp nối hạ tầng. Phó chủ tịch yêu cầu các sở, ngành cân nhắc về hai phương án. Một là, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nhận dự án xây dựng nhà TĐC bằng vốn ứng trước, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị dự án. Song song với đó, các ngành khẩn trương xây dựng cơ chế chung hoặc cơ chế riêng cho từng dự án. Hai là, Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất khung cơ chế để mua nhà TĐC của các chủ dự án thương mại và nguyên tắc tính giá, trong đó tính đến việc khấu trừ tỷ lệ tiền sử dụng đất, đầu tư hạ tầng... Lan Hương Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com